Estimation théorique
Rue de l Espérance,49370 Erdre en Anjou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Espérance,49370-Erdre en Anjou indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.954€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.954€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bécon-les-Granits (49026), comprenant 2900 habitants est de 7,05€, soit un loyer théorique mensuel de 705€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 886€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.954€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.954€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bécon-les-Granits (49026), comprenant 2900 habitants est de 7,05€, soit un loyer théorique mensuel de 705€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 886€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-28 | 3 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 86 | 758 | 167500€ | 1948€ |
2021-07-08 | 4 | RUE DES CASTORS | 4 | 118 | 906 | 280000€ | 2373€ |
2021-12-13 | 13 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 105 | 764 | 215000€ | 2048€ |
2019-09-25 | 1 | RUE DES CASTORS | 6 | 107 | 610 | 220000€ | 2056€ |
2020-10-28 | 5 | RUE DES CASTORS | 5 | 98 | 954 | 199990€ | 2041€ |
2020-06-29 | 6 | RUE DU CHEMIN NEUF | 4 | 72 | 548 | 115000€ | 1597€ |
2022-10-19 | 1 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 106 | 124 | 183000€ | 1726€ |
2021-08-04 | 3 | RUE DU CHEMIN NEUF | 4 | 90 | 220 | 180000€ | 2000€ |
2023-06-16 | 31 | RUE DE LA BARRE | 7 | 137 | 625 | 125000€ | 912€ |
2020-05-25 | 19 | RUE DE LA BARRE | 3 | 48 | 276 | 115000€ | 2396€ |
2019-10-24 | 13 | RUE DE LA BARRE | 3 | 79 | 282 | 115000€ | 1456€ |
2021-06-28 | 75 | RUE PRINCIPALE | 6 | 110 | 488 | 150000€ | 1364€ |
2022-10-31 | 20 | RUE DES CASTORS | 4 | 68 | 905 | 128000€ | 1882€ |
2022-09-19 | 37 | RUE DE LA BARRE | 3 | 95 | 295 | 149000€ | 1568€ |
2020-11-17 | 15 | RUE DES CASTORS | 5 | 78 | 949 | 145700€ | 1868€ |
2021-03-22 | 32 | RUE DE LA BARRE | 6 | 145 | 248 | 187200€ | 1291€ |
2023-06-12 | 32 | RUE DE LA BARRE | 6 | 145 | 248 | 260000€ | 1793€ |
2019-07-19 | 53 | RUE DE LA BARRE | 5 | 210 | 578 | 85000€ | 405€ |
2020-06-29 | 5 | RUE DE LA BARRE | 7 | 111 | 167 | 90000€ | 811€ |
2019-11-20 | 21 | RUE DES CASTORS | 4 | 90 | 304 | 125000€ | 1389€ |
2022-02-04 | 30 | RUE DE LA BARRE | 4 | 139 | 788 | 218000€ | 1568€ |
2023-03-22 | 9 | RUE BRUTALE | 3 | 40 | 76 | 30000€ | 750€ |
2020-11-10 | 38 | RUE DE LA BARRE | 4 | 131 | 177 | 156255€ | 1193€ |
2020-09-03 | 44 | RUE DE LA BARRE | 4 | 116 | 327 | 150000€ | 1293€ |
2022-12-14 | 7 | RUE BRUTALE | 4 | 86 | 500 | 130000€ | 1512€ |
2019-11-21 | 63 | RUE PRINCIPALE | 3 | 80 | 162 | 160000€ | 2000€ |
2023-05-15 | 14 | RUE DE LA BARRE | 3 | 50 | 48 | 75000€ | 1500€ |
2021-12-14 | 10 | RUE DE LA BARRE | 3 | 60 | 45 | 135000€ | 2250€ |
2020-07-09 | 29 | RUE DES CASTORS | 6 | 150 | 627 | 204000€ | 1360€ |
2022-06-21 | 12 | RUE DES POUEZETTES | 4 | 89 | 312 | 88000€ | 989€ |
2019-07-01 | 55 | RUE PRINCIPALE | 3 | 110 | 328 | 91000€ | 827€ |
2020-10-27 | 26 | RUE PRINCIPALE | 4 | 120 | 120 | 126500€ | 1054€ |
2020-07-16 | 22 | RUE PRINCIPALE | 6 | 121 | 86 | 100000€ | 826€ |
2022-10-24 | 22 | RUE PRINCIPALE | 6 | 121 | 86 | 138350€ | 1143€ |
2022-05-25 | 24 | RUE PRINCIPALE | 4 | 110 | 108 | 110000€ | 1000€ |
2021-08-31 | 5072 | RUE BRUTALE | 3 | 63 | 85 | 37000€ | 587€ |
2022-01-07 | 8 | RUE DU PARC | 5 | 77 | 607 | 154000€ | 2000€ |
2022-03-11 | 13 | RUE DES POUEZETTES | 4 | 84 | 341 | 150000€ | 1786€ |
2022-07-18 | 12 | RUE DU PARC | 6 | 107 | 614 | 171000€ | 1598€ |
2019-09-26 | 7 | RUE DES ARDOISIERES | 3 | 69 | 600 | 122000€ | 1768€ |
2021-02-12 | 7 | RUE DES ARDOISIERES | 4 | 91 | 400 | 80000€ | 879€ |
2022-04-01 | 51 | RUE PRINCIPALE | 4 | 130 | 84 | 89000€ | 685€ |
2022-06-09 | 22 | RUE DES ARDOISIERES | 4 | 118 | 52 | 130000€ | 1102€ |
2022-08-25 | 13 | RUE DU PARC | 5 | 104 | 454 | 197500€ | 1899€ |
2022-04-22 | 49 | RUE PRINCIPALE | 3 | 110 | 63 | 95000€ | 864€ |
2021-10-04 | 2 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 135 | 500 | 272000€ | 2015€ |
2020-07-06 | 1 | SQ DU PETIT BRIONNEAU | 4 | 114 | 309 | 212500€ | 1864€ |
2021-10-26 | 19 | RUE DU PARC | 3 | 66 | 500 | 90000€ | 1364€ |
2022-06-27 | 3 | SQ DU PETIT BRIONNEAU | 5 | 87 | 309 | 230000€ | 2644€ |
2022-06-22 | 5 | RUE DU PRESSOIR | 2 | 62 | 273 | 278421€ | 4491€ |
2023-02-24 | 2 | RUE DU PRESSOIR | 7 | 122 | 600 | 290000€ | 2377€ |
2021-10-29 | 26 | RUE DES ARDOISIERES | 6 | 113 | 700 | 235000€ | 2080€ |
2022-01-06 | 6 | PL DES ROCHES BLEUES | 3 | 76 | 601 | 149000€ | 1961€ |
2020-06-26 | 2 | RUE PLANTAGENET | 4 | 80 | 488 | 161000€ | 2013€ |
2021-06-28 | 2 | RUE PLANTAGENET | 4 | 80 | 488 | 183000€ | 2288€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 91 | 341 | 129000€ | 1418€ |
2021-06-23 | 8 | RUE DE L AUBEPINE | 6 | 151 | 524 | 238000€ | 1576€ |
2019-11-14 | 3 | IMP DES MESANGES | 3 | 100 | 751 | 230000€ | 2300€ |
2021-03-18 | 27 | RUE PRINCIPALE | 8 | 188 | 0 | 135000€ | 718€ |
2022-07-25 | 2 | PL DU GRANIT | 5 | 97 | 1021 | 225000€ | 2320€ |
2020-09-18 | 4 | PL DES ROCHES BLANCHES | 4 | 88 | 527 | 120000€ | 1364€ |
2022-09-12 | 4 | PL DES ROCHES BLANCHES | 4 | 88 | 527 | 179000€ | 2034€ |
2023-01-10 | 15 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 91 | 1298 | 212000€ | 2330€ |
2020-12-08 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 85 | 600 | 209600€ | 2466€ |
2022-10-26 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 85 | 600 | 255000€ | 3000€ |
2021-08-18 | 13 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 110 | 790 | 216000€ | 1964€ |
2019-11-22 | 5356 | LA BRETONNIERE | 2 | 36 | 317 | 37500€ | 1042€ |
2021-10-18 | 2 | RUE DE L EGLANTIER | 6 | 133 | 517 | 233000€ | 1752€ |
2022-02-16 | 15 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 81 | 510 | 190000€ | 2346€ |
2021-02-01 | 4 | RUE DE L EGLANTIER | 4 | 91 | 468 | 178000€ | 1956€ |
2020-05-19 | 8 | RUE DES FAUVETTES | 7 | 180 | 613 | 208000€ | 1156€ |
2022-05-10 | 8 | RUE DES FAUVETTES | 7 | 180 | 613 | 247800€ | 1377€ |
2021-08-17 | 13 | RUE PRINCIPALE | 7 | 88 | 233 | 190000€ | 2159€ |
2019-08-23 | 6 | RUE DE L EGLANTIER | 4 | 86 | 601 | 180000€ | 2093€ |
2022-10-14 | 11 | RUE PRINCIPALE | 4 | 103 | 413 | 195000€ | 1893€ |
2019-07-12 | 13 | RUE PLANTAGENET | 5 | 153 | 801 | 172000€ | 1124€ |
2022-11-28 | 3 | RUE DE STE EMERANCE | 4 | 92 | 106 | 170000€ | 1848€ |
2021-03-04 | 11 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 144 | 666 | 194750€ | 1352€ |
2020-07-29 | 6 | RUE PRINCIPALE | 3 | 73 | 81 | 101063€ | 1384€ |
2022-08-30 | 12 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 83 | 735 | 252000€ | 3036€ |
2020-06-15 | 5 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 105 | 755 | 187000€ | 1781€ |
2021-04-26 | 9 | RUE DE STE EMERANCE | 6 | 200 | 1770 | 375000€ | 1875€ |
2020-09-28 | 19 | RUE PLANTAGENET | 5 | 127 | 720 | 220000€ | 1732€ |
2021-09-03 | 32 | LA BUTTE (LA POUEZE) | 4 | 100 | 1269 | 178000€ | 1780€ |
2022-02-16 | 4 | RUE DE STE EMERANCE | 5 | 91 | 716 | 170000€ | 1868€ |
2023-02-27 | 6 | RUE DE STE EMERANCE | 5 | 125 | 635 | 260000€ | 2080€ |
2022-01-10 | 8 | LE BRULA | 4 | 97 | 800 | 229000€ | 2361€ |
2020-08-31 | 20 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 95 | 600 | 193000€ | 2032€ |
2021-07-19 | 12 | RUE DE STE EMERANCE | 4 | 89 | 1068 | 205500€ | 2309€ |
2019-06-14 | 16 | RUE DE STE EMERANCE | 6 | 100 | 700 | 211000€ | 2110€ |
2022-06-16 | 26 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 70 | 770 | 150000€ | 2143€ |
2019-10-04 | 22 | RUE DE STE EMERANCE | 4 | 117 | 500 | 187000€ | 1598€ |
2020-07-01 | 44 | RUE DE STE EMERANCE | 4 | 125 | 989 | 245000€ | 1960€ |
2021-04-23 | 1 | L ISLE | 5 | 124 | 474 | 160000€ | 1290€ |
2019-09-11 | 32 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 59 | 4414 | 66000€ | 1119€ |
2021-03-31 | 9 | LA LANDE (LA POUEZE) | 4 | 94 | 585 | 132080€ | 1405€ |
2021-08-20 | 5382 | L ARMENAY | 1 | 35 | 349 | 42000€ | 1200€ |
2022-04-13 | 5400 | LE PETIT JONCHERAY | 7 | 149 | 889 | 275000€ | 1846€ |
2019-11-21 | 5253 | LA VIARDERIE | 3 | 80 | 1388 | 125000€ | 1563€ |
2020-05-07 | 5467 | LE BUISSON | 4 | 76 | 732 | 166000€ | 2184€ |
2020-02-28 | 5309 | LA TIRELAYE | 6 | 115 | 2990 | 65000€ | 565€ |
2021-08-27 | 5272 | LA CHICANIERE | 4 | 99 | 0 | 202500€ | 2045€ |
2021-01-27 | 5084 | LA TORTERIE | 4 | 201 | 2130 | 99744€ | 496€ |
2022-06-17 | 14 | CHANTEPIE | 2 | 81 | 500 | 252000€ | 3111€ |
2022-09-12 | 5017 | LA BOUILLERIE | 3 | 75 | 700 | 351000€ | 4680€ |
2022-01-07 | 5393 | LA MONTARGONNERIE | 3 | 105 | 900 | 130000€ | 1238€ |
2023-06-22 | 5250 | LA MENERIE | 6 | 180 | 870 | 305000€ | 1694€ |
2021-11-25 | 5391 | LA BRETONNIERE | 3 | 112 | 1824 | 296000€ | 2643€ |
2019-08-01 | 5624 | LA DEROUETTIERE | 5 | 130 | 500 | 232000€ | 1785€ |
2020-05-12 | 5883 | LE BAS GARREAU | 3 | 96 | 1080 | 200000€ | 2083€ |
2021-04-12 | 5101 | LA ROBINAIE | 3 | 80 | 96 | 126000€ | 1575€ |
2020-10-20 | 5150 | LA JALUMIERE | 3 | 88 | 0 | 160000€ | 1818€ |
2022-03-31 | 5012 | BELLE VUE | 4 | 70 | 0 | 211250€ | 3018€ |
2022-03-10 | 5070 | LA MERCERIE | 6 | 180 | 2150 | 390000€ | 2167€ |
2023-01-03 | 5039 | LA BICHETIERE | 6 | 305 | 4112 | 450000€ | 1475€ |
2019-06-14 | 5083 | BOIS GASSET | 3 | 110 | 5130 | 280000€ | 2545€ |
2019-12-30 | 5130 | LA BASSE GASMERIE | 3 | 110 | 1060 | 242000€ | 2200€ |
2020-02-28 | 5118 | LE HOUSSAI QUINZE | 6 | 125 | 100 | 143000€ | 1144€ |
2021-04-01 | 5123 | LES 5 CHEMINS | 2 | 94 | 1904 | 230000€ | 2447€ |
2020-04-01 | 5826 | PAS DU CARILLON | 8 | 158 | 500 | 215000€ | 1361€ |
2023-02-03 | 5663 | LA FROGERIE | 2 | 70 | 2718 | 245000€ | 3500€ |
2020-03-03 | 5127 | LE HOUSSAI QUINZE | 2 | 40 | 190 | 45000€ | 1125€ |
2023-02-27 | 5127 | LE HOUSSAI QUINZE | 2 | 40 | 190 | 59450€ | 1486€ |
2020-09-04 | 5279 | HAUTE CROIX HOUDIN | 6 | 107 | 1855 | 220000€ | 2056€ |
2019-08-23 | 5728 | LA SERVANGRAIE | 5 | 168 | 2500 | 294000€ | 1750€ |
2021-01-22 | 16 | LES HAIES | 3 | 82 | 232 | 114000€ | 1390€ |
2022-04-14 | 8 | LES HAIES | 3 | 72 | 228 | 94500€ | 1313€ |
2019-11-13 | 20 | LES HAIES | 3 | 70 | 305 | 31000€ | 443€ |
2020-02-20 | 26 | LES HAIES | 2 | 48 | 440 | 45000€ | 938€ |
2022-10-28 | 5083 | LE GROS CAILLOU | 3 | 64 | 1070 | 100000€ | 1563€ |
2022-05-12 | 5028 | LA MARTINIERE | 2 | 78 | 1460 | 140000€ | 1795€ |
2021-01-12 | 5038 | LA GILARDIERE | 4 | 117 | 3340 | 140000€ | 1197€ |
2020-03-17 | 10 | RUE DES CHARMES | 5 | 66 | 652 | 210000€ | 3182€ |
2021-04-14 | 5060 | LA FAUCHERIE | 5 | 90 | 4170 | 250000€ | 2778€ |
2020-08-31 | 5010 | LES ROUVERAIES | 2 | 88 | 4470 | 152000€ | 1727€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DE LA MITONNERIE | 4 | 87 | 744 | 249000€ | 2862€ |
2022-11-22 | 18 | RUE DES CHARMES | 4 | 110 | 830 | 235000€ | 2136€ |
2019-11-25 | 7 | RUE DE LA MITONNERIE | 3 | 75 | 678 | 112000€ | 1493€ |
2019-12-31 | 5380 | LES SAINES EAUX | 3 | 90 | 957 | 74000€ | 822€ |
2022-12-09 | 9 | RUE DES CHARMES | 6 | 200 | 950 | 265000€ | 1325€ |
2020-10-23 | 22 | RUE DES CHARMES | 4 | 93 | 1079 | 198846€ | 2138€ |
2020-12-22 | 5630 | LES TREIZE VENTS | 5 | 100 | 3900 | 162000€ | 1620€ |
2022-03-29 | 5050 | LA VARENNE | 3 | 70 | 2125 | 180000€ | 2571€ |
2022-01-19 | 2 | IMP DE L'ETANG | 3 | 91 | 509 | 85910€ | 944€ |
2019-12-19 | 5027 | L ECOTTAIS | 3 | 162 | 808 | 200000€ | 1235€ |
2019-05-24 | 5775 | LES TREIZE VENTS | 4 | 140 | 376 | 190000€ | 1357€ |
2023-05-30 | 5775 | LES TREIZE VENTS | 4 | 140 | 376 | 268000€ | 1914€ |
2019-07-10 | 5989 | LA VARENNE | 4 | 110 | 418 | 159990€ | 1454€ |
2022-04-26 | 5989 | LA VARENNE | 4 | 110 | 418 | 250000€ | 2273€ |
2020-12-11 | 7 | RUE DES PRES | 5 | 107 | 610 | 189000€ | 1766€ |